Trouver un nouveau logement est stressant et peut s'avérer complexe selon l'endroit où vous souhaitez vivre. Si vous cherchez un nouvel appartement à louer pour la nouvelle année, mais que vous ne savez pas où chercher, voici nos meilleurs conseils pour trouver le bien idéal.
Commencez avec un budget
Pour trouver l'appartement qui vous convient, vous devez connaître votre budget afin d'affiner votre recherche. Commencez par déterminer votre budget de location idéal . Il doit être facile à gérer (pas trop élevé) en cas de changement de situation financière et prévoir des frais supplémentaires comme l'internet, le chauffage et l'électricité.
Choisissez l'emplacement général
Vous envisagez de déménager, mais aussi de changer de logement ? Si vous n'avez pas besoin de déménager dans un endroit précis (pour des raisons professionnelles ou personnelles), renseignez-vous avant de vous installer dans une nouvelle destination. Commencez par vous renseigner sur le coût moyen des loyers dans la destination souhaitée . Si cela correspond à votre budget, vérifiez si la ville canadienne où vous déménagez offre un bon coût de la vie et une bonne qualité de vie . Les villes canadiennes varient considérablement à cet égard. Pour votre sécurité, nous vous recommandons également de vous renseigner sur le taux de criminalité des villes qui vous intéressent.
Envie de découvrir une ville canadienne que vous n'avez jamais visitée ? Ces guides sont un excellent point de départ.
Affinez le bon quartier
Avant de commencer à chercher des locations disponibles, il est important de choisir le ou les quartiers souhaités. Pour de nombreux locataires, le quartier est plus important que le logement lui-même, car il influence leur mode de vie et leurs déplacements. Vous aimez sortir le soir ? Un emplacement en centre-ville pourrait être idéal. Besoin d'un quartier sûr et calme, proche des écoles pour vos enfants ? La banlieue pourrait vous convenir. Vous préférez marcher plutôt que conduire ou prendre les transports en commun ? Recherchez des quartiers proches de votre école ou de votre travail, des épiceries, des commerces et des lieux de divertissement.
De nombreuses agences et courtiers immobiliers opérant dans les villes canadiennes ont produit des guides de quartier détaillés, accessibles par une simple recherche Google. Le gouvernement canadien a également publié des guides de quartier utiles .
Recherchez des locations adaptées à votre budget
Vous n'essaieriez probablement pas une tenue qui vaut dix fois votre budget. Le même principe s'applique à votre recherche de location. Utilisez un outil de recherche en ligne comme Viewit.ca , Padmapper et Rentals.ca et soyez aussi précis que possible dans vos critères de recherche. Recherchez en fonction de votre budget, des villes, des quartiers et de vos besoins de location (une chambre, salle de sport sur place, climatisation, etc.). Cela peut grandement affiner vos résultats de recherche et vous éviter de perdre du temps à explorer des locations qui ne correspondent pas à vos besoins. Si vous n'avez pas le temps de chercher vous-même, une agence immobilière peut également vous aider à trouver le bien idéal à louer.
Rechercher et visiter la propriété
Vous louez un appartement dans un immeuble ? Consultez Google pour obtenir des avis sur l'entreprise de gestion immobilière et l'immeuble afin de connaître l'avis des locataires, anciens et actuels, sur l'immeuble et son équipe de gestion. Vous souhaitez éviter les problèmes potentiels comme les punaises de lit et une gestion immobilière peu efficace. Vous louez en Ontario ? Recherchez un immeuble locatif certifié pour votre tranquillité d'esprit.
Évitez de louer un bien sans l'avoir visité. Demandez une visite du bien et du logement avant de louer afin de vous assurer qu'il est conforme à l'annonce et qu'il vous paraît aussi beau en vrai qu'en vrai. Vous venez de loin et ne pouvez pas le visiter en personne ? Demandez une visite virtuelle avec le gestionnaire immobilier.
Promenez-vous dans la propriété
Si l'immeuble et le logement vous semblent en bon état, soyez méticuleux et faites le tour de la propriété jour et nuit. Est-elle en bon état, bien entretenue et bien éclairée ? Vous sentiriez-vous en sécurité en marchant dans la rue et en rentrant seul chez vous le soir ? Ces petits détails comptent et auront un impact considérable sur votre quotidien.
Signez le bail avant de payer
Malheureusement, les arnaques à la location d'appartements sont nombreuses en ligne. Mieux vaut prévenir que guérir et signer un bail avant de verser quoi que ce soit pour la location. Payer le premier et le dernier mois de loyer à son propriétaire après la location est une pratique courante dans de nombreuses villes canadiennes.
Nous espérons que ces conseils vous aideront à trouver votre nouvelle maison et la propriété idéale pour vous cette année.
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